10:00—22:00 ежедневно
Москва, ул. Садовническая, 27/9
ДОГОВОР-ОФЕРТА НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва 1 мая 2025 г.
ИП Бальестерос Екатерина Дмитриевна (ИНН 772350465088, ОГРНИП 320774600361510), настоящей публичной офертой предлагает любому физическому или юридическому лицу заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование нежилого помещения (далее — Договор). В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, а лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать ее. В случае изменения Арендодателем условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение оплаты Арендатором аренды помещения в любой форме, в том числе внесение предоплаты. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем принятия всех условий Договора в целом.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Основные понятия:
● «Оферта» — публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу или юридическому лицу, а также индивидуальному предпринимателю (Заказчику), заключить с ним договор на изложенных в настоящем Договоре условиях, а также на основании ознакомления с иными Правилами аренды помещений, представленных на сайте https://ballestaspace.ru/rent.
● «Акцепт» — полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора Совершение полной или частичной оплаты стоимости аренды в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
● «Арендодатель» — ИП Бальестерос Екатерина Дмитриевна (ИНН 772350465088, ОГРНИП 320774600361510).
● «Арендатор» — любое физическое лицо, достигшее совершеннолетия, не состоящее под опекой или попечением, не ограниченное в дееспособности и правоспособности, а также юридическое лицо, осуществляющее деятельность на территории РФ или за ее пределами.
● «Помещение», «Зал» — часть здания, обособленное помещение, расположенное по адресу: 115035, Россия, Москва, Садовническая улица, 27с9.
● «Деятельность Арендатора» — любые действия Арендатора, направленные на временное пользование Помещением, арендованным им в соответствии с настоящим Договором. Деятельность Арендатора должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ, вне зависимости от того является ли такая деятельность личной, коммерческой или благотворительной.
● «Сайт» — совокупность данных, доступных для просмотра в сети Интернет на сайте https://ballestaspace.ru/rent.
● «Прейскурант» — оценка имущества Арендодателя. Является неотъемлемой частью Договора.
● «Правила Аренды» — условия Арендодателя, несоблюдение которых влечет наступление ответственности, согласно условиям Договора. Является неотъемлемой частью Договора.
1.2. По настоящему Договору Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование один или несколько залов (зал «Красный шатер», «Агат», «Розовый кварц», «Аметист» — в соответствии с заявлением Арендатора) в здании, расположенном по адресу: 115035, Россия, Москва, Садовническая улица, 27с9 для использования в целях, предусмотренных законодательством РФ на условиях пакета услуг аренды помещения, указанных в прайс-листе на сайте https://ballestaspace.ru/rent.
1.3. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) может быть осуществлен путем подтверждения намерения Арендатора посредством письменного или устного уведомления Арендодателя. Надлежащим уведомлением считается личная переписка с Арендодателем по личному или номеру, указанному на сайте https://ballestaspace.ru, а также внесение оплаты за помещение.
1.3. При несвоевременном предоставлении данных для оформления Заявления либо при указании недостоверных данных при оформлении Заявления Договор не считается заключенным.
1.4. Помещение, указанное в п. 1.2. Договора, находится у Арендодателя в аренде.
1.5. Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение в пользование (за исключением гостей Арендатора) или в субаренду третьим лицам.
1.6. Дата и время аренды помещения определяется исходя из наличия свободных мест на основании Заявления Арендатора и согласуется сторонами в Заявлении.
1.7. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату помещения во временное пользование. Арендодатель может являться организатором мероприятия Арендатора по предварительной договоренности на персональных условиях. Арендодатель не оказывает услуг по организации музыкального сопровождения, организации концерта, показа фильмов, организации исполнения произведений под фонограмму (караоке), и иных подобных услуг, не является организатором публичного исполнения произведений, не оказывает любых услуг по использованию объектов авторских и смежных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
2.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
2.1.3. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.
2.1.4. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, без изменения стоимости Заказа.
2.1.5. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
2.1.6. Производить на территории Помещения любые работы, связанные с улучшением его функционирования и/или качеством обслуживания Арендатора и/или количеством предоставляемых услуг, без согласования с последним.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Предоставить в пользование Арендатора помещение по акту приема-передачи (Приложение № 2).
2.2.2. Обеспечить доступ Арендатора к помещению в согласованные сторонами дату и время.
2.2.3. Содержать помещения в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
2.2.4. Обеспечить уборку помещения, включающую сухую и влажную уборку полов, вынос мусора, замену пластиковых пакетов, удаление пыли с поверхности с периодичностью, обеспечивающей нормальное использование Помещения.
2.2.5. Предоставить доступ к сети Интернет.
2.2.6. В случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если указанные чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.2.7. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.2.8. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренным Офертой, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств, оплаченную Арендодателю по настоящему Договору, учитывая следующее:
в случае отказа от бронирования более чем за 7 дней до даты бронирования зала возвращается 100%. В случае отказа от бронирования за 3-6 дней до даты бронирования — 50% остается на депозите, 50% удерживаются Арендодателем. В случае отказа от бронирования менее чем за 3 дня до даты — удерживается 100% оплаты.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
2.3.2. Арендатор вправе перенести дату и время аренды помещения учитывая следующее: в случае переноса времени бронирования более чем за 7 дней до даты бронирования зала возвращается 100%. В случае переноса времени за 3-6 дней до даты бронирования - 50% остается на депозите, 50% удерживаются Арендодателем. В случае переноса времени бронирования менее чем за 3 дня до даты – удерживается 100% оплаты.
2.4. Арендатор обязуется:
2.4.1. Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в Помещении оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.
2.4.2. Оплатить услуги в соответствии с п.3 настоящего Договора.
2.4.3. Бронирование зала осуществляется только по полной предоплате. В случае причинения убытков (ущерба) имуществу Арендодателя, нарушения Правил аренды, необходимости оплаты штрафов, предусмотренных настоящим договором, а также указанные действия, совершенные приглашенными лицами Арендатора, Арендодатель вправе требовать возмещения убытков с Арендатора, согласно Прейскуранту.
2.4.4. По истечении времени аренды возвратить Арендодателю зал в том состоянии, в каком он был передан в пользование с учетом нормального износа.
2.4.5. В случае, если Арендатор своевременно не возвратил Арендодателю Помещение в соответствии с п. 2.4.4 Договора, Арендатор обязан оплатить штраф в соответствии с действующим Прейскурантом.
2.4.6. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.4.7. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные для заполнения Заявления.
2.4.8. Использовать помещение и оборудование исключительно в личных целях. Не использовать Помещение и переданное с ним оборудование для публичного показа произведений, а также для любого нарушения авторских и смежных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, предусмотренных законодательством РФ. Самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями по управлению авторскими и смежными правами на коллективной основе (РАО, ВОИС и др.), иными правообладателями, а также с иными третьими лицами и нести ответственность в случае таких нарушений. Арендатор принимает тот факт, что любое исполнение аудиовизуального произведения, равно как любое другое использование объектов авторских и смежных прав, совершенное в помещении и с использованием оборудования, переданных Арендодателем Арендатору по настоящему Договору, является личной инициативой и волеизъявлением Арендатора.
2.4.9. Соблюдать Правила аренды, установленные Арендодателем в отношении порядка аренды и пользования Помещениями.
3.РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1 Арендная плата определяется согласно тарифам на аренду Залов, указанным на Сайте, и зафиксирована сторонами в Приложении. Арендная плата включает: организационные расходы; электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; уборку Помещения. Мусор, оставшийся после аренды зала, Арендатор убирает самостоятельно, либо данная услуга оплачивается Арендатором согласно Правилам аренды.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 24 часов до начала срока аренды Помещения.
3.3. В случае продления срока аренды Помещения Арендатор оплачивает дополнительное время аренды согласно тарифу, уведомив о необходимости продления срока за час до окончания аренды Помещения. Арендодатель вправе отказать Арендатору, либо предложить переместиться в другой Зал в связи с наличием других Арендаторов, следующих за ним по очереди.
3.4. В случае неоплаты Договор не считается заключенным, а Арендодатель не может гарантировать возможность предоставления Зала в ранее выбранные Арендатором день и время.
3.5. Внесение арендной платы осуществляется следующим способом:
3.5.1. путем оплаты через интернет-банкинг;
3.5.2. путем внесения наличных денежных средств в кассу.
3.6. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет, в кассу Арендодателя.
3.7. Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в сроки, указанные в п. 2.2.8. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
4.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора, дизайн интерьера, субъективное восприятие работы оборудования и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги оказанными не качественно, или не в согласованном объеме.
4.5. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).
4.6. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью гостю в случае ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору, нарушения Правил аренды и пользования Помещениями, а также за жизнь и здоровье гостя в случае наличия противопоказаний для самостоятельного пребывания в помещении Арендодателя, которые не могли быть выявлены ранее в медицинских учреждениях и о которых не было официально сообщено Арендатором.
4.7. Арендодатель не несет ответственности за вред, связанный с любым ухудшением здоровья кого-либо из гостей, чьи интересы представляет Арендатор в рамках данного договора, и травмами, явившимися результатом или полученных в результате любых самостоятельных занятий, за исключением тех случаев, когда вред причинен непосредственно действиями/сотрудниками Арендодателя.
4.8. Арендатор несет всю ответственность за соблюдение всех требований законодательства, в том числе законодательства о рекламе, о защите авторских и смежных прав, об охране товарных знаков и знаков обслуживания, но не ограничиваясь перечисленным, включая полную ответственность за содержание, недостоверность, недостаточность и/или несвоевременность предоставленных Арендатором сведений необходимых для исполнения настоящего Договора.
4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажор) относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении таких обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором задатка и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в п. 2.4.4 Договора.
6.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон или в порядке, котором Стороны могут понимать волю друг друга, включая, но не ограничиваясь перепиской в телеграм или иным образом, которые Стороны предусмотрели в рамках настоящего Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
6.2.1. пользуется Помещением с нарушением условий Договора;
6.2.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено Помещение.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
6.3.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или его назначением.
7.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Досудебный претензионный порядок обязателен. Ответ на претензию должен быть направлен в течение 15 календарных дней.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Акцептуя условия оферты, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее — Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Условия хранения, обработки и уничтожения информации размещены на сайте https://ballestaspace.ru/.
8.2. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью
8.3. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
ИП Бальестерос Екатерина Дмитриевна
ИНН: 772350465088,
ОГРНИП: 320774600361510
Расчётный счёт: 40802810202500107566
Название банка: ООО «Банк Точка»
БИК: 044525104
Корр. счёт: 30101810745374525104
ОГРНИП 321665800056078
Приложение №1
Прейскурант
Приложение №2
Правила аренды
Время работы
Пространство работает с 10:00 до 22:00.
Первая бронь начинается с 10:00, а последняя завершается в 21:30.
Время бронирования начинается от 1 часа и кратно 30 мин: 1:00, 1:30, 2:00 и т.д.
Если нужно начать до 10:00 или завершить после 21:30, то мы можем согласовать эту возможность заранее (ранний/поздний выход администратора оплачивается дополнительно: до 22:00 оплачивается 1000 руб, до 22:30 — 1500 руб, до 23:00 — 2000 руб).
Мы ценим и Ваше время, и свое. Если Ваше занятие заканчивается в 23:00, то в 23:15 все участники процесса должны покинуть пространство. Пожалуйста, расскажите своей группе об этом правиле.
Если Вы задержали пространство на более длительное время, то мы попросим Вас оплатить такси администратору.
Дополнительные платные услуги
Услуга «чаепитие»: аренда чайника и чашек на подносе, большого термоса — 500 руб./день. По правилам нашего пространства необходимо за собой убрать и помыть чашки.
Wi-Fi
В пространстве не ловит связь, поэтому при бронировании зала Вы получаете пароль от Wi-Fi, чтобы была возможность подключить музыку, видео и быть на связи со своей группой.
Чистота и порядок
Приятно, когда чисто как дома.
Именно поэтому мы не носим обувь в пространстве: по возможности, приносите с собой теплые носочки или тапочки. Каждый вечер во всем пространстве проводится полноценная уборка.
Администратор принимает зал после аренды. Пожалуйста, сдайте его в том же виде, в котором Вы его приняли.
Коврики и другой инвентарь после практик просим вернуть туда, где они лежали: на стеллажи и в коробы для ковров.
При необходимости мы можем помочь Вам убрать мусор после мероприятия, но эта услуга платная — 300 руб.
Личные вещи
Забытые личные вещи можно найти у администратора, но если срок потери более месяца — увы, мы с ними уже простились.
Наши администраторы не несут ответственность за сохранность вещей, поэтому самое ценное все же стоит оставить дома.
Парковка
Пространство находится в частном дворе, и своей парковки нет.
Можно поставить авто на платные городские парковки. На карте есть несколько вариантов рядом.
Отопление
У нас тепло.
В каждом зале есть батареи центрального отопления, на цокольном этаже — теплые полы.
Музыка и громкость
Громкие практики с музыкой можно проводить только в зале «Агат»: сообщите, пожалуйста, нам до бронирования, если у вас планируется громкая практика: чтобы всем было комфортно.
В остальных залах можно негромко включить музыку и играть на инструментах, но активные фазы динамических звуковых практик точно потревожат соседей по двору: мы это проверяли.
Во время любых звуковых практик окна в зале нужно закрыть.
В зале «Агат» есть аудиосистема для концертов и танцев:
1. сабвуфер Alto TS-SUB215S с пиковой мощностью 1250 Вт (RMS 625 Вт);
2. сабвуфер Alto TS-SUB212S с пиковой мощностью 1250 Вт (RMS 625 Вт);
3. 2-полосная аудиосистема ALTO TS215 PROFESSIONAL с пиковой мощностью — 1100 Вт (RMS - 550 Вт);
4. микшерный пульт и планшет.
Систему может использовать как DJ, так и тренер как колонку от своего источника музыки.
Уважение
В зал можно заходить в то время, в которое начинается Ваша бронь, и освобождать его в то время, в которое эта бронь заканчивается.
Например, Ваша бронь с 12:00 — 13:00, поэтому в зал можно в 12:00, а в 13:00 уже выйти. Стоит завершить практику пораньше или взять время на полчаса больше, если вам нужен ровно час работы. Начать собираться рекомендуем за 5 — 10 минут до окончания аренды.
Администратор расскажет, можно ли зайти в зал пораньше или задержаться: уточните это у него до начала Вашей брони.
Безопасность
Арендатор несет материальную ответственность за имущество зала (инвентарь, мебель, стены и пол и пр.) и отвечает за действия своей группы.
Пожалуйста, расскажите своей группе о правилах центра.
Свечи и благовония
Можно жечь, но в подсвечниках, с которых не льется воск и которые располагаются не вплотную к полу (чтобы не оставить нагар от свечи на память — такая память оплачивается арендатором по тарифу мастера полов).
Если пользуетесь благовониями, пожалуйста, откройте окна за некоторое время до завершения брони — не все любят их запах.
Некоторые травяные скрутки горят, как факелы или дымовые шашки: на это сработает пожарная сигнализация, и практика завершится раньше, чем вы планировали.
Ясный разум
Все мероприятия проходят в пространстве, свободном от алкоголя и любых психостимулирующих веществ.
Администратор имеет право отказать в бронировании или участии в практике, если арендатор или гость находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
Мы также просим воздержаться от курения около входа.
г. Москва 1 мая 2025 г.
ИП Бальестерос Екатерина Дмитриевна (ИНН 772350465088, ОГРНИП 320774600361510), настоящей публичной офертой предлагает любому физическому или юридическому лицу заключить договор-оферту на предоставление во временное пользование нежилого помещения (далее — Договор). В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты предоставляемого помещения, а лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте). Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей оферты или отозвать ее. В случае изменения Арендодателем условий оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если иной срок не указан Арендодателем. Полным и безоговорочным акцептом настоящей оферты является оказание услуг Арендодателем, а также внесение оплаты Арендатором аренды помещения в любой форме, в том числе внесение предоплаты. Договор, заключенный посредством акцепта настоящей оферты, регламентируется нормами гражданского законодательства о договоре присоединения (статья 428 ГК РФ), поскольку его условия определены Арендодателем в настоящей оферте и могут быть приняты любым лицом не иначе как путем принятия всех условий Договора в целом.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Основные понятия:
● «Оферта» — публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу или юридическому лицу, а также индивидуальному предпринимателю (Заказчику), заключить с ним договор на изложенных в настоящем Договоре условиях, а также на основании ознакомления с иными Правилами аренды помещений, представленных на сайте https://ballestaspace.ru/rent.
● «Акцепт» — полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий Договора Совершение полной или частичной оплаты стоимости аренды в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
● «Арендодатель» — ИП Бальестерос Екатерина Дмитриевна (ИНН 772350465088, ОГРНИП 320774600361510).
● «Арендатор» — любое физическое лицо, достигшее совершеннолетия, не состоящее под опекой или попечением, не ограниченное в дееспособности и правоспособности, а также юридическое лицо, осуществляющее деятельность на территории РФ или за ее пределами.
● «Помещение», «Зал» — часть здания, обособленное помещение, расположенное по адресу: 115035, Россия, Москва, Садовническая улица, 27с9.
● «Деятельность Арендатора» — любые действия Арендатора, направленные на временное пользование Помещением, арендованным им в соответствии с настоящим Договором. Деятельность Арендатора должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ, вне зависимости от того является ли такая деятельность личной, коммерческой или благотворительной.
● «Сайт» — совокупность данных, доступных для просмотра в сети Интернет на сайте https://ballestaspace.ru/rent.
● «Прейскурант» — оценка имущества Арендодателя. Является неотъемлемой частью Договора.
● «Правила Аренды» — условия Арендодателя, несоблюдение которых влечет наступление ответственности, согласно условиям Договора. Является неотъемлемой частью Договора.
1.2. По настоящему Договору Арендодатель обязуется при наличии свободных мест предоставить Арендатору за плату во временное пользование один или несколько залов (зал «Красный шатер», «Агат», «Розовый кварц», «Аметист» — в соответствии с заявлением Арендатора) в здании, расположенном по адресу: 115035, Россия, Москва, Садовническая улица, 27с9 для использования в целях, предусмотренных законодательством РФ на условиях пакета услуг аренды помещения, указанных в прайс-листе на сайте https://ballestaspace.ru/rent.
1.3. Заключение Арендатором Договора (акцепт публичной оферты) может быть осуществлен путем подтверждения намерения Арендатора посредством письменного или устного уведомления Арендодателя. Надлежащим уведомлением считается личная переписка с Арендодателем по личному или номеру, указанному на сайте https://ballestaspace.ru, а также внесение оплаты за помещение.
1.3. При несвоевременном предоставлении данных для оформления Заявления либо при указании недостоверных данных при оформлении Заявления Договор не считается заключенным.
1.4. Помещение, указанное в п. 1.2. Договора, находится у Арендодателя в аренде.
1.5. Арендатор не вправе передавать арендуемое помещение в пользование (за исключением гостей Арендатора) или в субаренду третьим лицам.
1.6. Дата и время аренды помещения определяется исходя из наличия свободных мест на основании Заявления Арендатора и согласуется сторонами в Заявлении.
1.7. Стороны согласовали, что предметом настоящего Договора является исключительно предоставление за плату помещения во временное пользование. Арендодатель может являться организатором мероприятия Арендатора по предварительной договоренности на персональных условиях. Арендодатель не оказывает услуг по организации музыкального сопровождения, организации концерта, показа фильмов, организации исполнения произведений под фонограмму (караоке), и иных подобных услуг, не является организатором публичного исполнения произведений, не оказывает любых услуг по использованию объектов авторских и смежных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель вправе:
2.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего договора-оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента принятия оферты Арендатором.
2.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные Арендатором услуги.
2.1.3. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.
2.1.4. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин. Одновременно предложив Арендатору альтернативный вариант размещения, без изменения стоимости Заказа.
2.1.5. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Арендатору сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает гарантии и/или какие-либо иные обязательства, предусмотренные Договором и/или иных прав третьих лиц. При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
2.1.6. Производить на территории Помещения любые работы, связанные с улучшением его функционирования и/или качеством обслуживания Арендатора и/или количеством предоставляемых услуг, без согласования с последним.
2.2. Арендодатель обязуется:
2.2.1. Предоставить в пользование Арендатора помещение по акту приема-передачи (Приложение № 2).
2.2.2. Обеспечить доступ Арендатора к помещению в согласованные сторонами дату и время.
2.2.3. Содержать помещения в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
2.2.4. Обеспечить уборку помещения, включающую сухую и влажную уборку полов, вынос мусора, замену пластиковых пакетов, удаление пыли с поверхности с периодичностью, обеспечивающей нормальное использование Помещения.
2.2.5. Предоставить доступ к сети Интернет.
2.2.6. В случае аварий, пожаров, затоплений и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий. Если указанные чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе.
2.2.7. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.2.8. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренным Офертой, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств, оплаченную Арендодателю по настоящему Договору, учитывая следующее:
в случае отказа от бронирования более чем за 7 дней до даты бронирования зала возвращается 100%. В случае отказа от бронирования за 3-6 дней до даты бронирования — 50% остается на депозите, 50% удерживаются Арендодателем. В случае отказа от бронирования менее чем за 3 дня до даты — удерживается 100% оплаты.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
2.3.2. Арендатор вправе перенести дату и время аренды помещения учитывая следующее: в случае переноса времени бронирования более чем за 7 дней до даты бронирования зала возвращается 100%. В случае переноса времени за 3-6 дней до даты бронирования - 50% остается на депозите, 50% удерживаются Арендодателем. В случае переноса времени бронирования менее чем за 3 дня до даты – удерживается 100% оплаты.
2.4. Арендатор обязуется:
2.4.1. Обеспечивать сохранность переданного Помещения, а также находящихся в Помещении оборудования и мебели, и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб.
2.4.2. Оплатить услуги в соответствии с п.3 настоящего Договора.
2.4.3. Бронирование зала осуществляется только по полной предоплате. В случае причинения убытков (ущерба) имуществу Арендодателя, нарушения Правил аренды, необходимости оплаты штрафов, предусмотренных настоящим договором, а также указанные действия, совершенные приглашенными лицами Арендатора, Арендодатель вправе требовать возмещения убытков с Арендатора, согласно Прейскуранту.
2.4.4. По истечении времени аренды возвратить Арендодателю зал в том состоянии, в каком он был передан в пользование с учетом нормального износа.
2.4.5. В случае, если Арендатор своевременно не возвратил Арендодателю Помещение в соответствии с п. 2.4.4 Договора, Арендатор обязан оплатить штраф в соответствии с действующим Прейскурантом.
2.4.6. Осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения Договора, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Договором и дополнительными соглашениями к нему.
2.4.7. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг, предусмотренных настоящим Договором, свои персональные данные для заполнения Заявления.
2.4.8. Использовать помещение и оборудование исключительно в личных целях. Не использовать Помещение и переданное с ним оборудование для публичного показа произведений, а также для любого нарушения авторских и смежных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, предусмотренных законодательством РФ. Самостоятельно урегулировать взаимоотношения с организациями по управлению авторскими и смежными правами на коллективной основе (РАО, ВОИС и др.), иными правообладателями, а также с иными третьими лицами и нести ответственность в случае таких нарушений. Арендатор принимает тот факт, что любое исполнение аудиовизуального произведения, равно как любое другое использование объектов авторских и смежных прав, совершенное в помещении и с использованием оборудования, переданных Арендодателем Арендатору по настоящему Договору, является личной инициативой и волеизъявлением Арендатора.
2.4.9. Соблюдать Правила аренды, установленные Арендодателем в отношении порядка аренды и пользования Помещениями.
3.РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1 Арендная плата определяется согласно тарифам на аренду Залов, указанным на Сайте, и зафиксирована сторонами в Приложении. Арендная плата включает: организационные расходы; электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; уборку Помещения. Мусор, оставшийся после аренды зала, Арендатор убирает самостоятельно, либо данная услуга оплачивается Арендатором согласно Правилам аренды.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее 24 часов до начала срока аренды Помещения.
3.3. В случае продления срока аренды Помещения Арендатор оплачивает дополнительное время аренды согласно тарифу, уведомив о необходимости продления срока за час до окончания аренды Помещения. Арендодатель вправе отказать Арендатору, либо предложить переместиться в другой Зал в связи с наличием других Арендаторов, следующих за ним по очереди.
3.4. В случае неоплаты Договор не считается заключенным, а Арендодатель не может гарантировать возможность предоставления Зала в ранее выбранные Арендатором день и время.
3.5. Внесение арендной платы осуществляется следующим способом:
3.5.1. путем оплаты через интернет-банкинг;
3.5.2. путем внесения наличных денежных средств в кассу.
3.6. Моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет, в кассу Арендодателя.
3.7. Арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения и не является плательщиком НДС.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг в сроки, указанные в п. 2.2.8. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендодателю денежные средства возврату не подлежат.
4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
4.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора, дизайн интерьера, субъективное восприятие работы оборудования и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги оказанными не качественно, или не в согласованном объеме.
4.5. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за косвенные убытки (упущенную выгоду).
4.6. Арендодатель не несет ответственности за вред, причиненный жизни и здоровью гостю в случае ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по настоящему договору, нарушения Правил аренды и пользования Помещениями, а также за жизнь и здоровье гостя в случае наличия противопоказаний для самостоятельного пребывания в помещении Арендодателя, которые не могли быть выявлены ранее в медицинских учреждениях и о которых не было официально сообщено Арендатором.
4.7. Арендодатель не несет ответственности за вред, связанный с любым ухудшением здоровья кого-либо из гостей, чьи интересы представляет Арендатор в рамках данного договора, и травмами, явившимися результатом или полученных в результате любых самостоятельных занятий, за исключением тех случаев, когда вред причинен непосредственно действиями/сотрудниками Арендодателя.
4.8. Арендатор несет всю ответственность за соблюдение всех требований законодательства, в том числе законодательства о рекламе, о защите авторских и смежных прав, об охране товарных знаков и знаков обслуживания, но не ограничиваясь перечисленным, включая полную ответственность за содержание, недостоверность, недостаточность и/или несвоевременность предоставленных Арендатором сведений необходимых для исполнения настоящего Договора.
4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажор) относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: война, восстание, забастовка, землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и неподконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным. При возникновении таких обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
5.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором задатка и действует до момента выполнения Арендатором обязательств, указанных в п. 2.4.4 Договора.
6.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Договор может быть досрочно расторгнут по письменному соглашению сторон или в порядке, котором Стороны могут понимать волю друг друга, включая, но не ограничиваясь перепиской в телеграм или иным образом, которые Стороны предусмотрели в рамках настоящего Договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в случаях, если Арендатор:
6.2.1. пользуется Помещением с нарушением условий Договора;
6.2.2. существенно ухудшает состояние оборудования, которым оснащено Помещение.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, если:
6.3.1. Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию Помещением в соответствии с условиями Договора или его назначением.
7.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Досудебный претензионный порядок обязателен. Ответ на претензию должен быть направлен в течение 15 календарных дней.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Акцептуя условия оферты, Арендатор дает согласие в соответствии с действующим законодательством на обработку предоставленной им информации и (или) его персональных данных (далее — Обработка ПД). Обработка ПД совершается с использованием средств автоматизации, и без использования средств автоматизации, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу, предоставление, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение данных с целью выполнения Арендодателем своих обязательств принятых по условиям Договора, иных обязательств, предусмотренных Договором, а также с целью выполнения требований законодательства Российской Федерации. Условия хранения, обработки и уничтожения информации размещены на сайте https://ballestaspace.ru/.
8.2. Все приложения к Договору являются его неотъемлемой частью
8.3. Во всем, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ
ИП Бальестерос Екатерина Дмитриевна
ИНН: 772350465088,
ОГРНИП: 320774600361510
Расчётный счёт: 40802810202500107566
Название банка: ООО «Банк Точка»
БИК: 044525104
Корр. счёт: 30101810745374525104
ОГРНИП 321665800056078
Приложение №1
Прейскурант
Приложение №2
Правила аренды
Время работы
Пространство работает с 10:00 до 22:00.
Первая бронь начинается с 10:00, а последняя завершается в 21:30.
Время бронирования начинается от 1 часа и кратно 30 мин: 1:00, 1:30, 2:00 и т.д.
Если нужно начать до 10:00 или завершить после 21:30, то мы можем согласовать эту возможность заранее (ранний/поздний выход администратора оплачивается дополнительно: до 22:00 оплачивается 1000 руб, до 22:30 — 1500 руб, до 23:00 — 2000 руб).
Мы ценим и Ваше время, и свое. Если Ваше занятие заканчивается в 23:00, то в 23:15 все участники процесса должны покинуть пространство. Пожалуйста, расскажите своей группе об этом правиле.
Если Вы задержали пространство на более длительное время, то мы попросим Вас оплатить такси администратору.
Дополнительные платные услуги
Услуга «чаепитие»: аренда чайника и чашек на подносе, большого термоса — 500 руб./день. По правилам нашего пространства необходимо за собой убрать и помыть чашки.
Wi-Fi
В пространстве не ловит связь, поэтому при бронировании зала Вы получаете пароль от Wi-Fi, чтобы была возможность подключить музыку, видео и быть на связи со своей группой.
Чистота и порядок
Приятно, когда чисто как дома.
Именно поэтому мы не носим обувь в пространстве: по возможности, приносите с собой теплые носочки или тапочки. Каждый вечер во всем пространстве проводится полноценная уборка.
Администратор принимает зал после аренды. Пожалуйста, сдайте его в том же виде, в котором Вы его приняли.
Коврики и другой инвентарь после практик просим вернуть туда, где они лежали: на стеллажи и в коробы для ковров.
При необходимости мы можем помочь Вам убрать мусор после мероприятия, но эта услуга платная — 300 руб.
Личные вещи
Забытые личные вещи можно найти у администратора, но если срок потери более месяца — увы, мы с ними уже простились.
Наши администраторы не несут ответственность за сохранность вещей, поэтому самое ценное все же стоит оставить дома.
Парковка
Пространство находится в частном дворе, и своей парковки нет.
Можно поставить авто на платные городские парковки. На карте есть несколько вариантов рядом.
Отопление
У нас тепло.
В каждом зале есть батареи центрального отопления, на цокольном этаже — теплые полы.
Музыка и громкость
Громкие практики с музыкой можно проводить только в зале «Агат»: сообщите, пожалуйста, нам до бронирования, если у вас планируется громкая практика: чтобы всем было комфортно.
В остальных залах можно негромко включить музыку и играть на инструментах, но активные фазы динамических звуковых практик точно потревожат соседей по двору: мы это проверяли.
Во время любых звуковых практик окна в зале нужно закрыть.
В зале «Агат» есть аудиосистема для концертов и танцев:
1. сабвуфер Alto TS-SUB215S с пиковой мощностью 1250 Вт (RMS 625 Вт);
2. сабвуфер Alto TS-SUB212S с пиковой мощностью 1250 Вт (RMS 625 Вт);
3. 2-полосная аудиосистема ALTO TS215 PROFESSIONAL с пиковой мощностью — 1100 Вт (RMS - 550 Вт);
4. микшерный пульт и планшет.
Систему может использовать как DJ, так и тренер как колонку от своего источника музыки.
Уважение
В зал можно заходить в то время, в которое начинается Ваша бронь, и освобождать его в то время, в которое эта бронь заканчивается.
Например, Ваша бронь с 12:00 — 13:00, поэтому в зал можно в 12:00, а в 13:00 уже выйти. Стоит завершить практику пораньше или взять время на полчаса больше, если вам нужен ровно час работы. Начать собираться рекомендуем за 5 — 10 минут до окончания аренды.
Администратор расскажет, можно ли зайти в зал пораньше или задержаться: уточните это у него до начала Вашей брони.
Безопасность
Арендатор несет материальную ответственность за имущество зала (инвентарь, мебель, стены и пол и пр.) и отвечает за действия своей группы.
Пожалуйста, расскажите своей группе о правилах центра.
Свечи и благовония
Можно жечь, но в подсвечниках, с которых не льется воск и которые располагаются не вплотную к полу (чтобы не оставить нагар от свечи на память — такая память оплачивается арендатором по тарифу мастера полов).
Если пользуетесь благовониями, пожалуйста, откройте окна за некоторое время до завершения брони — не все любят их запах.
Некоторые травяные скрутки горят, как факелы или дымовые шашки: на это сработает пожарная сигнализация, и практика завершится раньше, чем вы планировали.
Ясный разум
Все мероприятия проходят в пространстве, свободном от алкоголя и любых психостимулирующих веществ.
Администратор имеет право отказать в бронировании или участии в практике, если арендатор или гость находится в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
Мы также просим воздержаться от курения около входа.